L’installation d’une terrasse représente un investissement important pour valoriser son espace extérieur. Qu’elle soit en bois, en carrelage ou en béton, une question essentielle se pose lors de sa conception : faut-il prévoir un joint de dilatation entre la terrasse et la maison ? Cette question technique mérite une attention particulière car elle impacte directement la durabilité et la pérennité de l’ensemble.
Qu’est-ce qu’un joint de dilatation et à quoi sert-il ?
Un joint de dilatation est un espace laissé intentionnellement entre deux structures pour permettre leurs mouvements indépendants. Dans le cas d’une terrasse accolée à une maison, ce joint remplit plusieurs fonctions fondamentales :
- Il absorbe les mouvements naturels des matériaux qui se dilatent et se contractent sous l’effet des variations de température
- Il prévient la formation de fissures dans les revêtements de terrasse
- Il évite la transmission des contraintes mécaniques d’une structure à l’autre
- Il contribue à l’étanchéité de l’ensemble en permettant l’installation de solutions d’imperméabilisation
- Il limite les risques de ponts thermiques entre l’extérieur et l’intérieur de l’habitation
Sans joint de dilatation, les variations dimensionnelles des matériaux peuvent provoquer des tensions mécaniques importantes. Ces tensions se traduisent généralement par des fissures, des déformations ou des décollements qui compromettent l’intégrité et l’esthétique de la terrasse.
Pourquoi un joint de dilatation est indispensable entre terrasse et maison
La maison et la terrasse constituent deux structures distinctes avec des comportements différents face aux contraintes environnementales. La terrasse, directement exposée aux intempéries, subit des amplitudes thermiques bien plus importantes que la maison. Le béton d’une terrasse peut se dilater de plusieurs millimètres sur une longueur de quelques mètres. Sans joint de dilatation, ces mouvements peuvent exercer des pressions considérables sur les murs de la maison, entraînant potentiellement des dégradations structurelles.
La désolidarisation des deux structures par un joint de dilatation permet à chacune d’évoluer selon ses propres contraintes sans affecter l’autre. Cette séparation physique est particulièrement importante dans les régions aux climats contrastés, où les amplitudes thermiques sont importantes.
Les risques liés à l’absence de joint de dilatation
Négliger l’installation d’un joint de dilatation entre la terrasse et la maison peut entraîner plusieurs problèmes à court et long terme :
- Fissuration du revêtement de terrasse (carrelage, béton, etc.)
- Infiltrations d’eau à la jonction entre la terrasse et la maison
- Dégradation accélérée des matériaux
- Déformation de la structure de la terrasse
- Transmission des contraintes mécaniques aux fondations de la maison
Les différentes solutions de joints de dilatation selon le type de terrasse
Le choix du type de joint de dilatation dépend principalement du matériau utilisé pour la terrasse. Chaque solution présente des spécificités techniques adaptées aux contraintes particulières du matériau.
| Type de terrasse | Solution de joint | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Terrasse en béton | Joint en polystyrène extrudé | Épaisseur de 10 à 20 mm, à couper après séchage du béton |
| Terrasse carrelée | Profilé de dilatation pour carrelage + mastic élastomère | Permet le mouvement tout en assurant l’étanchéité |
| Terrasse en bois | Espace libre de 10 mm minimum | Peut être comblé par un joint silicone ou laissé libre |
| Terrasse sur plots | Espace de 2 cm minimum entre structure et mur | La conception sur plots intègre naturellement la dilatation |
Cas particulier de la terrasse en béton
Pour une terrasse en béton coulé directement contre la maison, l’installation d’un joint de dilatation est absolument nécessaire. Ce joint doit être posé avant le coulage du béton et doit traverser toute l’épaisseur de la dalle. Généralement, on utilise des plaques de polystyrène extrudé d’une épaisseur de 10 à 20 mm que l’on fixe contre le mur de la maison. Après séchage complet du béton, la partie supérieure du polystyrène peut être découpée à ras puis recouverte d’un mastic élastomère pour assurer l’étanchéité tout en permettant le mouvement.
Pour les terrasses de grande superficie (plus de 20 m²), des joints de fractionnement supplémentaires sont également nécessaires dans la dalle elle-même, généralement tous les 4 à 5 mètres dans les deux directions.
Comment réaliser correctement un joint de dilatation
L’installation d’un joint de dilatation efficace nécessite une mise en œuvre rigoureuse. Voici les principales étapes à respecter :
- Préparation : Nettoyer soigneusement la zone de contact entre la terrasse et la maison
- Dimensionnement : Prévoir une largeur de joint adaptée (généralement entre 10 et 20 mm)
- Installation du fond de joint : Pour les joints garnis de mastic, un fond de joint compressible doit être installé pour contrôler la profondeur du mastic
- Application du matériau de jointoiement : Utiliser un mastic élastomère de qualité extérieure, résistant aux UV et aux intempéries
- Finition : Lisser le joint pour obtenir une surface régulière et esthétique
Dans le cas d’une terrasse carrelée, des profilés de dilatation spécifiques peuvent être installés. Ces profilés, disponibles en différentes finitions, assurent à la fois la fonction technique du joint et une finition esthétique.
L’importance de l’étanchéité
Au-delà de sa fonction mécanique, le joint de dilatation doit également assurer une parfaite étanchéité à la jonction entre la terrasse et la maison. Cette étanchéité est cruciale pour éviter les infiltrations d’eau qui pourraient endommager les fondations ou les murs de l’habitation.
Pour garantir cette étanchéité, plusieurs solutions peuvent être combinées :
- Utilisation d’un mastic élastomère polyuréthane ou silicone spécial extérieur
- Installation d’un profilé d’étanchéité avec bavette
- Mise en place d’une bande d’étanchéité sous le revêtement de terrasse
- Réalisation d’une pente adéquate (minimum 1,5%) pour éloigner les eaux de ruissellement de la façade
Réglementation et normes applicables
L’installation d’un joint de dilatation entre une terrasse et une maison est encadrée par plusieurs documents techniques de référence. Ces normes garantissent la pérennité et la sécurité des constructions :
- DTU 13.3 : Dallages – Conception, calcul et exécution
- DTU 20.1 : Ouvrages en maçonnerie de petits éléments
- DTU 26.2 : Chapes et dalles à base de liants hydrauliques
- DTU 52.1 : Revêtements de sols scellés
- DTU 52.2 : Pose collée des revêtements céramiques et assimilés
Ces documents techniques définissent les bonnes pratiques à respecter pour la conception et la réalisation des joints de dilatation selon les différents types de terrasses et de revêtements.
Conclusion
L’installation d’un joint de dilatation entre une terrasse et une maison n’est pas une option mais une nécessité technique incontournable. Ce dispositif simple mais essentiel permet d’assurer la pérennité des deux structures en leur permettant d’évoluer indépendamment face aux contraintes thermiques et mécaniques.
Quel que soit le type de terrasse envisagé (béton, carrelage, bois ou composite), prévoir un joint de dilatation correctement dimensionné et mis en œuvre est un investissement minime au regard des problèmes qu’il permet d’éviter. Les fissures, infiltrations et déformations structurelles qui résultent de l’absence de joint peuvent entraîner des coûts de réparation bien supérieurs à l’investissement initial.
Pour garantir une réalisation dans les règles de l’art, il est recommandé de se référer aux documents techniques de référence ou de faire appel à un professionnel qualifié, particulièrement pour les terrasses de grande superficie ou présentant des configurations complexes.
